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合同法分则(1)---买卖合同

来源: 集团公司

       买卖合同,是指出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。买卖合同为诺成合同,除法律规定或当事人另有约定外,买卖合同的成立不以物的交付为要件。
       一、出卖人的义务
       1、交付标的物的义务。
       交付可分为现实交付和拟制交付。现实交付是指将标的物交由买方实际占有;拟制交付是指将权利凭证交给买方实际占有,标的物不一定现实交付。
       出卖人应按约定的质量要求交付标的物,出卖人提供有关标的物质量说明的,交付的标的物应符合该说明的质量要求。合同未约定质量要求或约定不明确的,可以经过补充协议加以补充;达不成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定;仍不能确定的,交付的标的物应符合国家标准、行业标准;无国标、行标的,应符合通常标准或合同目的的特定标准。标的物不符合质量要求的,应当按合同约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确的,可以补充协议;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或交易习惯确定;仍不能确定的,受害方根据标的的性质以及损失大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款等违约责任。
       出卖人应当按照约定的包装方式交付标的物。对包装方式没有约定或者约定不明确的,可以补充协议;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定;仍不能确定的,应当按照通用的方式包装;没有通用方式的,应当采取足以保护标的物的包装方式。
       出卖人应当按约定期限交付标的物。合同约定交付期限的,出卖人可在该期限的任何时间交付;没有约定交付期限或约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定;仍不能确定的,当事人可以随时请求交付,但应给对方必要的准备时间。标的物在订立合同之前已为买受人占有的,合同生效时间为交付时间。
       出卖人应按约定的地点交付标的物。当事人未约定交付地点或约定不明的,可以补充协议;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或交易习惯确定。仍不能确定的,交付不动产的,其交付地点为不动产所在地;其他标的物,以履行义务一方所在地为交付地;标的物需要运输的,出卖人应将标的物交付给第一承运人,第一承运人的所在地为交付地;不需要运输的,出卖人和买受方订立合同时知道标的物地点的,出卖人应在该地点交付标的物;订立合同时不知道标的物地点的,应当在出卖人订立合同时的营业地交付标的物,出卖人订立合同的营业地为交付地。
       出卖人多交标的物的,买受人可以接收或拒绝接收多交部分。买受人接收多交部分的,按照合同的价格支付价款;拒绝接收时应及时通知出卖人。
标的物在交付前的孳息归出卖人;交付后的孳息归买受人。
       因标的物的主物不符合约定而解除合同的,解除合同的效力及于从物。因标的物的从物不符合约定被解除的,解除的效力不及于主物。标的物为数物,其中一物不符合约定的,买受人可以就该物解除,但该物与他物分离使标的物的价值显受损害的,当事人可以就数物解除合同。
       出卖人分批交付标的物的,出卖人对其中一批标的物不交付或者交付不符合约定,致使该批标的物不能实现合同目的的,买受人可以就该批标的物解除。出卖人不交付其中一批标的物或者交付不符合约定,致使今后其他各批标的物的交付不能实现合同目的的,买受人可以就该批以及今后其他各批标的物解除。买受人如果就其中一批标的物解除,该批标的物与其他各批标的物相互依存的,可以就已经交付和未交付的各批标的物解除。
       2、转移标的物所有权的义务。
       出卖人应当履行向买受人转移标的物所有权的义务。出卖的标的物应属于出卖人所有或出卖人有权处分的标的物。标的物为动产时,所有权自交付时起转移;标的物为不动产时,所有权自登记时起转移。当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的,标的物的所有权属于出卖人。出卖具有知识产权的计算机软件等标的物的,除法律另有规定或者当事人另有约定以外,该标的物的知识产权不属于买受人。
       出卖人就交付的标的物,负有保证第三人不得向买受人主张任何权利的义务。买受人订立合同时知道或应当知道第三人对买卖标的物享有权利的,出卖人不承担上述权利瑕疵担保义务。买受人有证据证明第三人可能就标的物主张权利的,可以中止支付相应价款,但出卖人提供适当担保的除外。
       二、买受人的义务
       1、给付价款的义务。买受人应按照合同约定的数额、地点、时间支付价款。分期付款的,买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的1/5的,出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同。出卖人解除合同的,可以向买受人要求支付该标的物的使用费。
       2、受领标的物的义务。买受人应按照约定的时间、地点、方式接受标的物,不得无故拒绝接受。出卖人多交标的物的,买受人可以接收或者拒绝接收多交的部分。买受人接收多交部分的,按照合同的价格支付价款;买受人拒绝接收多交部分的,应当及时通知出卖人。
       3、对标的物检查通知的义务。买受人收到标的物时应当在约定的检验期间内检验。没有约定检验期间的,应当及时检验。买受人应当将标的物的数量或者质量不符合约定的情形及时通知出卖人,怠于通知的,视为数量或质量符合约定。
       三、买卖合同的风险承担。
       1、标的物毁损、灭失的风险,在标的物交付之前由出卖人承担,交付之后由买受人承担,但法律另有规定或当事人另有约定的除外。
       2、因买受人的原因致使标的物不能按照约定的期限交付的,买受人应当自违反约定之日起承担标的物损毁、灭失风险。
       3、出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物,除当事人另有约定外,毁损、灭失的风险自合同成立之时起由买受人承担。
       4、当事人未约定交付地点或约定地点不明确,标的物需要运输的,出卖人将标的物交付给第一承运人之后,标的物毁损、灭失的风险由买受人承担。
       5、出卖人按照约定或法律规定将标的物置于交付地点,买受人违反约定没有收取的,标的物损毁、灭失的风险自违反约定之日起由买受人承担。
       6、出卖人按照约定未交付有关标的物的单证和资料的,不影响标的物毁损、灭失风险的转移。
       7、因标的物的质量不符合要求,致使不能实现合同目的,买受人拒绝接受或解除合同的,标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。

 

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合同法分则(1)---买卖合同

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       买卖合同,是指出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。买卖合同为诺成合同,除法律规定或当事人另有约定外,买卖合同的成立不以物的交付为要件。
       一、出卖人的义务
       1、交付标的物的义务。
       交付可分为现实交付和拟制交付。现实交付是指将标的物交由买方实际占有;拟制交付是指将权利凭证交给买方实际占有,标的物不一定现实交付。
       出卖人应按约定的质量要求交付标的物,出卖人提供有关标的物质量说明的,交付的标的物应符合该说明的质量要求。合同未约定质量要求或约定不明确的,可以经过补充协议加以补充;达不成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定;仍不能确定的,交付的标的物应符合国家标准、行业标准;无国标、行标的,应符合通常标准或合同目的的特定标准。标的物不符合质量要求的,应当按合同约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确的,可以补充协议;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或交易习惯确定;仍不能确定的,受害方根据标的的性质以及损失大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款等违约责任。
       出卖人应当按照约定的包装方式交付标的物。对包装方式没有约定或者约定不明确的,可以补充协议;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定;仍不能确定的,应当按照通用的方式包装;没有通用方式的,应当采取足以保护标的物的包装方式。
       出卖人应当按约定期限交付标的物。合同约定交付期限的,出卖人可在该期限的任何时间交付;没有约定交付期限或约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定;仍不能确定的,当事人可以随时请求交付,但应给对方必要的准备时间。标的物在订立合同之前已为买受人占有的,合同生效时间为交付时间。
       出卖人应按约定的地点交付标的物。当事人未约定交付地点或约定不明的,可以补充协议;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或交易习惯确定。仍不能确定的,交付不动产的,其交付地点为不动产所在地;其他标的物,以履行义务一方所在地为交付地;标的物需要运输的,出卖人应将标的物交付给第一承运人,第一承运人的所在地为交付地;不需要运输的,出卖人和买受方订立合同时知道标的物地点的,出卖人应在该地点交付标的物;订立合同时不知道标的物地点的,应当在出卖人订立合同时的营业地交付标的物,出卖人订立合同的营业地为交付地。
       出卖人多交标的物的,买受人可以接收或拒绝接收多交部分。买受人接收多交部分的,按照合同的价格支付价款;拒绝接收时应及时通知出卖人。
标的物在交付前的孳息归出卖人;交付后的孳息归买受人。
       因标的物的主物不符合约定而解除合同的,解除合同的效力及于从物。因标的物的从物不符合约定被解除的,解除的效力不及于主物。标的物为数物,其中一物不符合约定的,买受人可以就该物解除,但该物与他物分离使标的物的价值显受损害的,当事人可以就数物解除合同。
       出卖人分批交付标的物的,出卖人对其中一批标的物不交付或者交付不符合约定,致使该批标的物不能实现合同目的的,买受人可以就该批标的物解除。出卖人不交付其中一批标的物或者交付不符合约定,致使今后其他各批标的物的交付不能实现合同目的的,买受人可以就该批以及今后其他各批标的物解除。买受人如果就其中一批标的物解除,该批标的物与其他各批标的物相互依存的,可以就已经交付和未交付的各批标的物解除。
       2、转移标的物所有权的义务。
       出卖人应当履行向买受人转移标的物所有权的义务。出卖的标的物应属于出卖人所有或出卖人有权处分的标的物。标的物为动产时,所有权自交付时起转移;标的物为不动产时,所有权自登记时起转移。当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的,标的物的所有权属于出卖人。出卖具有知识产权的计算机软件等标的物的,除法律另有规定或者当事人另有约定以外,该标的物的知识产权不属于买受人。
       出卖人就交付的标的物,负有保证第三人不得向买受人主张任何权利的义务。买受人订立合同时知道或应当知道第三人对买卖标的物享有权利的,出卖人不承担上述权利瑕疵担保义务。买受人有证据证明第三人可能就标的物主张权利的,可以中止支付相应价款,但出卖人提供适当担保的除外。
       二、买受人的义务
       1、给付价款的义务。买受人应按照合同约定的数额、地点、时间支付价款。分期付款的,买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的1/5的,出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同。出卖人解除合同的,可以向买受人要求支付该标的物的使用费。
       2、受领标的物的义务。买受人应按照约定的时间、地点、方式接受标的物,不得无故拒绝接受。出卖人多交标的物的,买受人可以接收或者拒绝接收多交的部分。买受人接收多交部分的,按照合同的价格支付价款;买受人拒绝接收多交部分的,应当及时通知出卖人。
       3、对标的物检查通知的义务。买受人收到标的物时应当在约定的检验期间内检验。没有约定检验期间的,应当及时检验。买受人应当将标的物的数量或者质量不符合约定的情形及时通知出卖人,怠于通知的,视为数量或质量符合约定。
       三、买卖合同的风险承担。
       1、标的物毁损、灭失的风险,在标的物交付之前由出卖人承担,交付之后由买受人承担,但法律另有规定或当事人另有约定的除外。
       2、因买受人的原因致使标的物不能按照约定的期限交付的,买受人应当自违反约定之日起承担标的物损毁、灭失风险。
       3、出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物,除当事人另有约定外,毁损、灭失的风险自合同成立之时起由买受人承担。
       4、当事人未约定交付地点或约定地点不明确,标的物需要运输的,出卖人将标的物交付给第一承运人之后,标的物毁损、灭失的风险由买受人承担。
       5、出卖人按照约定或法律规定将标的物置于交付地点,买受人违反约定没有收取的,标的物损毁、灭失的风险自违反约定之日起由买受人承担。
       6、出卖人按照约定未交付有关标的物的单证和资料的,不影响标的物毁损、灭失风险的转移。
       7、因标的物的质量不符合要求,致使不能实现合同目的,买受人拒绝接受或解除合同的,标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。

 

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